５．（地価）

５．（地価）　　　

　　地価を把握することも重要です。

　　土地の価値（評価額）がわかることで、建築前と建築後の税金比較

　　（相続税、贈与税、固定資産税）や、借入の担保力の目安になります。

　＜調査項目＞

　　公示価格　・・・　売買価格の基準

　　　　　　　　　　　　　（国土交通省ホームページの土地総合情報ライブラリー）

　　路線化　・・・　相続税や贈与税の計算、借入の担保力の目安

　　　　　　　　　　　　　（国税庁ホームページ）

　　固定資産税評価額　･･･　固定資産税・都市計画税の計算、活用後の節税効果の予測

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（市長村の資産税課）

　　近隣の売買実績　・・・　売買価格の参考

　　　　　　　　　　　（国土交通省ホームページの土地総合情報ライブラ リー最寄の不動産屋）